Igor

Giving away approximately 3-4 cubic meters of used OSB for self-pickup. Location - Gudauri, Kazbegi district. Medium and medium-large sizes. You can also load something else with it.

ვაგცემთ თვითგატანით დაახლოებით 3-4 კუბი მეორადი OSB. მდებარეობა - გუდაური, კასბეგის რაიონი. საშუალო და საშუალო-დიდი ზომები. შესაძლებელია სხვა რამის წამოტანა კიდეც.

Отдадим самовывозом примерно 3-4 куба бывшего в употреблении ОСБ. Территориально - в Гудаури, казбегский район. средний и средне-крупный размер. Можно еще что-то с ним залить.

A rare large apartment in Gudauri — 2 bedrooms, incredible mountain views

Not another small studio in Gudauri.

This is a genuinely spacious apartment with two separate bedrooms, a large living room and a walk-in wardrobe, located on the 7th floor with spectacular mountain views.

Large apartments with this layout are relatively rare in Gudauri. Most of the new supply is made up of studios and compact one-bedroom apartments, so this property offers something quite different: a real mountain home for a family or a spacious holiday apartment for several guests.

The apartment has room to develop further according to the new owner's taste. Because of its location on one of the upper floors, there is even potential to explore adding a fireplace as part of a future renovation, subject of course to the necessary technical approvals.

Why this apartment is different

• 2 separate bedrooms
• Spacious living room
• Walk-in wardrobe
• 7th floor
• Beautiful panoramic mountain views
• Much larger and more comfortable than a typical Gudauri studio
• Suitable both as a private mountain home and as a rental property
• Space to create a truly special interior rather than a standard investment apartment

Special price

The apartment is currently offered below its expected market value because the building is still going through the process of obtaining individual cadastral registrations.

The ownership structure is documented, and the buyer acquires ownership rights connected with the apartment and a corresponding share in the underlying property. The cadastral registration process is ongoing.

This is reflected in the current price.

Once the cadastral registration process is completed, the price will be reconsidered.

For someone looking for a large apartment in Gudauri rather than another compact studio, this is a rare opportunity to buy at the current price level.

Gudauri, Georgia
7th floor/78 sqm
2 bedrooms
Large living room
Walk-in wardrobe
Mountain views

Private sale. More photos, floor plan and documents available on request.

იშვიათი დიდი ბინა გუდაურში — 2 საძინებელი, მთის საოცარი ხედები

ეს არ არის კიდევ ერთი პატარა სტუდიო გუდაურში.

ეს არის ნამდვილად ფართო ბინა ორი ცალკეული საძინებლით, დიდი მისაღები ოთახითა და გარდერობით, მდებარეობს მე-7 სართულზე მთის განსაცვიფრებელი ხედებით.

ასეთი დაგეგმარების მქონე დიდი ბინები შედარებით იშვიათია გუდაურში. ახალი შეთავაზებების უმეტესობა შეადგენს სტუდიებსა და კომპაქტურ ერთოთახიან ბინებს, ამიტომ ეს ქონება სთავაზობს რაღაც განსხვავებულს: ნამდვილ მთის სახლს ოჯახისთვის ან ფართო სადესასვენებელ ბინას რამდენიმე სტუმრისთვის.

ბინას აქვს განვითარების შესაძლებლობა ახალი მფლობელის გემოვნების მიხედვით. იმის გამო, რომ ის მდებარეობს ერთ-ერთ ზედა სართულზე, არსებობს შესაძლებლობა კერის დამატების მომავალი რენოვაციის ფარგლებში, რა თქმა უნდა, საჭირო ტექნიკური თანხმობების საფუძველზე.

რით განსხვავდება ეს ბინა

• 2 ცალკეული საძინებელი
• ფართო მისაღები ოთახი
• გარდერობი
• მე-7 სართული
• მთის ლამაზი პანორამული ხედები
• გაცილებით დიდი და კომფორტული, ვიდრე ტიპური გუდაურის სტუდიო
• გამოსადეგია როგორც კერად მთის სახლად, ისე გასაქირავებლად
• სივრცე მართლაც განსაკუთრებული ინტერიერის შესაქმნელად და არა სტანდარტული საინვესტიციო ბინისთვის

სპეციალური ფასი

ბინა ამჟამად предлагаება მოსალოდნელ საბაზრო ღირებულებაზე დაბლა, რადგან შენობა ჯერ კიდევ გადის ინდივიდუალური საკადასტრო რეგისტრაციების მიღების პროცესს.

საკუთრების სტრუქტურა დოკუმენტირებულია და მყიდველი იღებს ბინასთან დაკავშირებულ საკუთრების უფლებებს და შესაბამის წილს ქონებაში. საკადასტრო რეგისტრაციის პროცესი გრძელდება.

ეს ასახულია მიმდინარე ფასში.

საკადასტრო რეგისტრაციის პროცესის დასრულების შემდეგ, ფასი გადაიხედება.

ვინც ეძებს დიდ ბინას გუდაურში და არა კიდევ ერთ კომპაქტურ სტუდიოს, ეს არის იშვიათი შესაძლებლობა შეიძინოს მიმდინარე ფასის დონეზე.

გუდაური, საქართველო
მე-7 სართული/78 კვ.მ
2 საძინებელი
დიდი მისაღები ოთახი
გარდერობი
მთის ხედები

კერძო გაყიდვა. დამატებითი ფოტოები, სართულის გეგმა და დოკუმენტები ხელმისაწვდომია მოთხოვნით.

Редкая большая квартира в Гудаури — 2 спальни, невероятные виды на горы

Это не очередная маленькая студия в Гудаури.

Это действительно просторная квартира с двумя отдельными спальнями, большой гостиной и гардеробной, расположенная на 7-м этаже с захватывающим видом на горы.

Большие квартиры с такой планировкой относительно редки в Гудаури. Большая часть нового предложения состоит из студий и компактных однокомнатных квартир, поэтому этот объект предлагает нечто иное: настоящий горный дом для семьи или просторные апартаменты для отдыха нескольких гостей.

Квартира имеет потенциал для дальнейшего развития по вкусу нового владельца. Благодаря расположению на одном из верхних этажей, существует даже возможность установки камина в рамках будущего ремонта, при условии получения необходимых технических согласований.

Чем эта квартира отличается

• 2 отдельные спальни
• Просторная гостиная
• Гардеробная
• 7-й этаж
• Прекрасные панорамные виды на горы
• Значительно больше и комфортнее типичной студии в Гудаури
• Подходит как для частного горного дома, так и для сдачи в аренду
• Пространство для создания действительно особенного интерьера, а не стандартной инвестиционной квартиры

Специальная цена

В настоящее время квартира предлагается ниже ожидаемой рыночной стоимости, так как здание все еще проходит процесс получения индивидуальных кадастровых регистраций.

Структура собственности задокументирована, и покупатель приобретает права собственности на квартиру и соответствующую долю в основном имуществе. Процесс кадастровой регистрации продолжается.

Это отражено в текущей цене.

После завершения процесса кадастровой регистрации цена будет пересмотрена.

Для тех, кто ищет большую квартиру в Гудаури, а не очередную компактную студию, это редкая возможность купить по текущему уровню цен.

Гудаури, Грузия
7-й этаж/78 кв.м
2 спальни
Большая гостиная
Гардеробная
Вид на горы

Частная продажа. Больше фотографий, план этажа и документы предоставляются по запросу.