Недвижимость

Продажа

Batumi Villas

Batumi, in the Kahabri district, on Ivane Meskhis Street, for sale is a land plot with agricultural status.
Area - 1344m2
Price - 140$/m2
Cadastral code - 05.32.24.723
If interested, please contact us
+995 597325000

ბათუმში, კახაბრის უბანში ივანე მესხის ქუჩაზე იყიდება სასოფლო-სამეურნეო სტატუსის მქონე მიწის ნაკვეთი.
ფართობი - 1344მ2
ფასი - 140$/მ2
საკადასტრო კოდი  - 05.32.24.723
დაინტერესების შემთხვევაში დაგვიკავშირდით
+995 597325000

В Батуми, в районе Кахабри, на улице Ivane Meskhis продается земельный участок сельскохозяйственного статуса.
Площадь - 1344м2
Цена - 140$/м2
Кадастровый код  - 05.32.24.723
Если заинтересованы, свяжитесь с нами
+995 597325000

For sale: a large investment land plot in Ureki located near the sea – 53,552 m² | 1 km of road frontage | riverfront | flat relief | agricultural land. On the Black Sea coast in one of the most valuable settlements — Ureki, a 53,552 m² land plot is for sale, located only 2 km from the sea and represents a rare opportunity for both investors and developers. Location advantages: distance to the sea: 2 km; distance to the central road: about 200 meters; close to Batumi; one of the region's fastest-growing areas. Access road and roadside segment: the plot has about 1 km of road frontage, a significant advantage; ideal for subdivision into plots, residential projects or multi-family complexes; easy access and favorable for infrastructural investments. Natural and physical characteristics: fully flat land (no slope), reducing construction and infrastructural costs; along the rear boundary runs a clean natural stream; surrounded by gentle hills and large, mature trees, providing coziness and a distinctive natural landscape; a tranquil environment, clean air, and space fully immersed in nature. Investment and development potential: In Tbilisi and its surroundings, a widely spread and highly profitable model is the subdivision of large land plots into smaller ones and their sale with existing infrastructure — paved roads, sidewalks, fencing, and social facilities. Due to high land prices in Batumi, implementing this model is becoming increasingly difficult. Ureki at this stage represents an early and more promising location for such development, considering its proximity to the sea and Batumi.

იყიდება ზღვის მახლობლად მდებარე დიდი საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი ურეკში – 53,552 მ² | 1 კმ-იანი გზისპირა მანძილი | მდინარისპირა | ბრტყელი რელიეფი | სასოფლო-სამეურნეო მიწა

შავი ზღვის სანაპიროზე მდებარე ერთ-ერთ ყველაზე ღირებულ დასახლებაში — ურეკში, იყიდება 53,552 მ² ფართობი მიწის ნაკვეთი, რომელიც ზღვიდან მხოლოდ 2 კმ-ში მდებარეობს და reprezenta იშვიათ შესაძლებლობას როგორც ინვესტორებისთვის, ისე დეველოპერებისთვის.

ლოკაციის უპირატესობები

• ზღვამდე მანძილი: 2 კმ

• ცენტრალურ გზამდე მანძილი: დაახლოებით 200 მეტრი

• ბათუმთან სიახლოვე

• რეგიონის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად განვითარებადი ზონა

მისასვლელი გზა და გზისპირა მონაკვეთი

• ნაკვეთს აქვს დაახლოებით 1 კმ სიგრძის გზის ფრონტაჟი, რაც მნიშვნელოვან უპირატესობას წარმოადგენს;

• იდეალურია ნაკვეთებად დაყოფისთვის, საცხოვრებელი პროექტების ან მრავალბინიანი კომპლექსების განვითარებისათვის;

• მარტივი მისასვლელი და ინფრასტრუქტურული ინვესტიციებისთვის ხელსაყრელი.

ბუნებრივი და ფიზიკური მახასიათებლები

• სრულად ბრტყელი მიწა (დახრილობის გარეშე), რაც ამცირებს სამშენებლო და ინფრასტრუქტურულ ხარჯებს;

• ნაკვეთის უკანა საზღვის გასწვრივ მიედინება სუფთა, ბუნებრივი ნაკადული;

• გარშემორტყვმულია მცირე ბორცვებითა და დიდი, მოზრდილი ხეებით, რაც უზრუნველყოფს სიმყუდროვესა და გამორჩეულ ბუნებრივ ლანდშაფტს;

• მშვიდი გარემო, სუფთა ჰაერი და ბუნებაში სრულად ჩაძირული სივრცე.

ინვესტიციო და განვითარების პოტენციალი

თბილისსა და მის შემოგარენში ფართოდ გავრცელებული და მაღალმომგებიანი მოდელია დიდი მიწის ნაკვეთების დაყოფა მცირე ნაკვეთებად და მათი რეალიზაცია უკვე მოწყობილი ინფრასტრუქტურით — ასფალტირებული გზებით, ტროტუარებით, შემოსაზღვითა და სოციალური ობიექტებით.

ბათუმში მიწის მაღალი ფასების გამო ამ მოდელის განხორციელება სულ უფრო რთული ხდება. ურეკი კი ამ ეტაპზე წარმოადგენს ადრეულ და მეტად პერსპექტიულ ლოკაციას მსგავსი განვითარებისათვის, ზღვისა და ბათუმის სიახლოვის გათვალისწინებით.

Продаётся крупный инвестиционный земельный участок в Уреки, расположенный недалеко от моря – 53,552 м² | 1 км вдоль дороги | береговая линия реки | ровный рельеф | сельскохозяйственный участок. На побережье Черного моря в одном из самых ценных населённых пунктов — Уреки, продаётся участок площадью 53,552 м², который находится всего в 2 км от моря и представляет собой редкую возможность как для инвесторов, так и для застройщиков. Преимущества расположения: расстояние до моря — 2 км; расстояние до центральной дороги — примерно 200 метров; близость к Батуми; один из самых быстро развивающихся районов региона. Подъездная дорога и дорожный фронт: участок имеет примерно 1 км дорожного фронта, что является значительным преимуществом; идеален для разделения на участки, для жилых проектов или многоквартирных комплексов; прост в доступе и подходит для инфраструктурных инвестиций. Природные и физические характеристики: полностью ровная земля (без наклонов), что снижает строительные и инфраструктурные расходы; вдоль задней границы участка протекает чистый естественный ручей; окружён небольшими холмами и большими, взрослыми деревьями, что обеспечивает уют и уникальный природный ландшафт; спокойная атмосфера, чистый воздух и пространство, полностью погружённое в природу. Инвестиционный и застройочный потенциал: в Тбилиси и его окрестностях широко распространена и высокодоходная модель деления больших участков на мелкие и их продажа с уже существующей инфраструктурой — асфальтированные дороги, тротуары, ограждения и социальные объекты. Из-за высоких цен на землю в Батумi реализация этой модели становится всё более сложной. Уреки на данном этапе представляет собой раннюю и более перспективную локацию для такого развития, учитывая близость к морю и Батумi.

About us
Batumi Villas has been actively operating in the Georgian real estate market for over seven years and has successfully completed two projects — Batumi Villas One and Batumi Villas Harmony. We are currently presenting our third project Comfort Houses, one of the homes of which is currently under construction.

Project overview
Address: 11 Ivane Meskhishvili Street, Bagishi
Total plot area: 5,052 m²

Selected real estate
• 3-bedroom triplex: 144 m²
• Private garden: 50 m²
• Condition: bare shell (other options available)
Price: USD 1 000 per m², total: USD 144 000

Services and activities
Swimming pool | Fitness center | Cinema/theatre | Café | Children's playgrounds | Basketball court | Bicycle parking | Electric vehicle charging station | Pavilion | 24/7 security | Professional management of the complex

Investment advantages
✔ Flexible payment schedules available
✔ Refund guarantee: purchase price + 15%
✔ Comprehensive warranties (construction, furniture, electrical appliances)

Possible states of the house: | bare shell | white shell | finished renovation | finished renovation with furniture and appliances |

The house has its own garden and parking.

Contact us:
info@batumivillas.com

ჩვენ შესახებ
Batumi Villas უკვე შვიდ წელზე მეტია საქართველოში უძრავი ქონების ბაზარზე აქტიურად მუშაობს და წარმატებით დაასრულა ორი პროექტი — Batumi Villas One და Batumi Villas Harmony. ამჟამად წარმოგვიდidest ჩვენი მესამე პროექტის Comfort Houses ერთ-ერთი სახლი, რომელიც ახლა მშენებლობის ეტაპზეა.

პროექტის მიმოხილვა
მისამართი: 11 ივანე მესხიშვილის ქუჩა, ბაგიში
საერთო ნაკვეთის ფართობი: 5,052 m²

არჩეული უძრავი ქონება
• 3-საძინებლევი ტრიპლექსი: 144 m²
• კერძო ბაღი: 50 m²
• მდგომარეობა: შავი კარკასი (სხვა ვარიანტებიც ხელმისაწვდომია)
ფასი: 1 000აშშ დოლარი/m², სულ: 144,000 აშშ დოლარი

სერვისები და აქტივობები
საცურაო აუზი | ფიტნეს-ცენტრი | კინო-თეატრი| კაფე | ბავშვთა სათამაშო მოედნები | კალათბურთის მოედანი | ველოსიპედების პარკინგი | ელ .მობილის დამუხტვის სადგური | პავილიონი| 24/7 დაცვა | კომპლექსის პროფესიონალური მენეჯმენტი

ინვესტირების უპირატესობები
✔ მოქნილი გადახდის გრაფიკები ხელმისაწვდომია
✔ უკან დაბრუნების გარანტია: შესყიდვის ფასი +15%
✔ ყოვლისმომცველი გარანტიები (სამშენებლო, ავეჯი, ელექტრო მოწყობილობები)

შესაძლებელია სახლის შესყიდვა შემდეგ მდგომარეობებში: | შავი კარკასი | თეთრი კარკასი| დასრულებული რემონტით| დასრულებული რემონტის, ავეჯითა და ტექნიკით |

სახლს აქვს საკუთარი ბაღი და პარკინგი.

დაგვიკავშირდით:
info@batumivillas.com

О нас
Batumi Villas уже более семи лет активно работает на рынке недвижимости Грузии и успешно завершила два проекта — Batumi Villas One и Batumi Villas Harmony. В настоящее время мы представляем наш третий проект Comfort Houses, один из домов которого сейчас на стадии строительства.

Обзор проекта
Адрес: 11 улица Иване Месхишвили, Багиши
Общая площадь участка: 5,052 m²

Выбранная недвижимость
• 3-комнатный триплекс: 144 m²
• Частный сад: 50 m²
• Состояние: черновой каркас (есть и другие варианты)
Цена: 1 000 долларов США за м², всего: 144 000 долларов США

Услуги и активности
Бассейн | Фитнес-центр | Кинотеатр | Кафе | Детские игровые площадки | Баскетбольная площадка | Парковка для велосипедов | Зарядная станция для электромобилей | Павильон | 24/7 охрана | Профессиональное управление комплекса

Преимущества инвестирования
✔ Гибкие графики оплаты доступны
✔ Гарантия возврата: цена покупки + 15%
✔ Всеобъемлющие гарантии (строительство, мебель, электротехника)

Возможны следующие состояния дома: | Черновой каркас | Белый каркас | с готовой отделкой | с отделкой, мебелью и техникой |

Дом имеет свой сад и парковку.

Свяжитесь с нами:
info@batumivillas.com

About us
Batumi Villas has been actively operating in the Georgian real estate market for more than seven years and has successfully completed two projects — Batumi Villas One and Batumi Villas Harmony. We are currently presenting our third project Comfort Houses, one of the houses of which is currently at the construction stage.

Project overview
Address: 11 ივანე მესხიშვილის ქუჩა, ბაგიში
Total land area: 5,052 m²

Selected property
• 2-bedroom duplex: 120 m²
• private garden: 36 m²
• condition: fully renovated, with furniture and appliances (other options available)
Price: 1,600 USD/m², total: 192,000 USD

Amenities and activities
Pool | fitness center | cinema | café | children's playgrounds | basketball courts | parking for bicycles | EV charging station | pavilion | 24-hour security | professional complex management

Investment advantages
Flexible payment schedules are available
Buy-back guarantee: purchase price +15%
Comprehensive warranties (construction, furniture and electrical appliances)

The house can be purchased in the following states: | Black frame | White frame | completed renovation | completed renovation with furniture and appliances |

The house has its own garden and parking.

Contact us:
info@batumivillas.com

ჩვენ შესახებ
Batumi Villas უკვე რამდენიმე წელზე მეტი ხანია აქტიურად მუშაობს საქართველოში უძრავი ქონების ბაზარზე და წარმატებით დაასრულა ორი პროექტი — Batumi Villas One და Batumi Villas Harmony. ამჟამად წარმოგვიდ[group]ვება ჩვენი მესამე.Project Comfort Houses, რომლის ერთი სახლი ახლა მშენებლობის ეტაპზეა.

პროექტის მიმოხილვა
მისამართი: 11 ივანე მესხიშვილის ქუჩა, ბაგიში
საერთო მიწის ფართობი: 5,052 m²

არჩევილი ქონება
• 2-ოთახიანი დუპლექსი: 120 m²
• კერძო ბაღი: 36 m²
• მდგომარეობა: სრულად რემონტირებული, ავეჯით და ტექნიკით (სხვა ვარიანტები ხელმისაწვდომი არიან)
ფასი: 1,600 USD/m², სულ: 192,000 USD

სერვისები და აქტივობები
ბასეინი | ფიტнес ცენტრი | კინო | კაფე | საბავშვო სათამაშო მოედნები | სპორტული მოედნები ბასკეტბოლის | ველოსიპედების სადგომი | ელექტრომობილებისთვის დამუხტვის სადგური | პავილიონი | 24 საათიანი დაცვა | კომპლექსის პროფესიონალური მართვა

ინვესტიციების უპირატესობები
გადახდის მოქნილი გრაფიკები ხელმისაწვდომია
დაბრუნება გარანტია: შესყიდვის ფასი +15%
სრული გარანტიები (შენება, ავეჯი და ელექტრო მოწყობილობები)

სახლი შეიძლება იყოს შეძენილი შემდეგ მდგომარეობებში: | შავი ჩარჩო | თეთრი ჩარჩო | დასრულებული რემონტით | დასრულებული რემონტით და ავეჯით/ტექნიკით |

სახლს აქვს თავისი ბაღი და პარკინგი.

დაგვიკავშირდით:
info@batumivillas.com

О нас
Batumi Villas уже более семи лет активно работает на рынке недвижимости Грузии и успешно завершила два проекта — Batumi Villas One и Batumi Villas Harmony. В настоящее время представляем наш третий проект Comfort Houses, один из домов которого сейчас на стадии строительства.

Обзор проекта
Адрес: 11 ივანე მესხიშვილის ქუჩა, ბაგიში
Общая площадь участка: 5,052 m²

Выбранная недвижимость
• 2-комнатный дуплекс: 120 m²
• частный сад: 36 m²
• состояние: полностью отремонтировано, с мебелью и техникой (другие варианты доступны)
Цена: 1,600 USD/m², всего: 192,000 USD

Услуги и активности
Бассейн | фитнес-центр | кинотеатр | кафе | детские игровые площадки | баскетбольные площадки | парковка для велосипедов | зарядная станция для электромобилей | павильон | круглосуточная охрана | профессиональное управление комплекса

Преимущества инвестирования
Гибкие графики платежей доступны
Гарантия возврата: цена покупки +15%
Комплексные гарантии (строительные, мебель и электрические приборы)

Возможна покупка дома в следующих состояниях: | Черный каркас | Белый каркас | завершенный ремонт | завершенный ремонт с мебелью и техникой |

У дома есть свой сад и парковка.

Свяжитесь с нами:
info@batumivillas.com

About us
Batumi Villas has been actively operating on the Georgian real estate market for more than seven years and has successfully completed two projects — Batumi Villas One and Batumi Villas Harmony. We are now presenting one of the homes from our third project Comfort Houses, which is currently under construction.

Project overview
Address: 11 Ivane Meskhishvili Street, Bagishi
Total lot area: 5,052 m²

Selected property
• 2-bedroom duplex: 120 m²
• Private garden: 36 m²
• Condition: white shell (other options available)
Price: 1,200 USD/m², total: 144,000 USD

Services and activities
Swimming pool | Fitness center | cinema | cafe | children's playgrounds | basketball courts | bicycle parking | electric vehicle charging station | pavilion | 24/7 security | professional management of the complex

Investment advantages
✔ Flexible payment schedules available
✔ Return guarantee: purchase price +15%
✔ Comprehensive warranties (construction, furniture, electrical appliances)

It is possible to buy the house in the following states: | black shell | white shell | finished renovation | finished renovation with furniture and appliances |

The house has its own garden and parking.

Contact us:
info@batumivillas.com

ჩვენ შესახებ
Batumi Villas უკვე შვიდ წელზე მეტია საქართველოში უძრავი ქონების ბაზარზე აქტიურად მუშაობს და წარმატებით დაასრულა ორი პროექტი — Batumi Villas One და Batumi Villas Harmony. ამჟამად წარმოგვიდგება ჩვენი მესამე პროექტის Comfort Houses ერთ-ერთი სახლი, რომელიც ახლა მშენებლობის ეტაპზეა.

პროექტის მიმოხილვა
მისამართი: 11 ივანე მესხიშვილის ქუჩა, ბაგიში
საერთო ნაკვეთის ფართობი: 5,052 m²

არჩეული უძრავი ქონება
• 2-საძინებლევი დუპლექსი: 120 m²
• კერძო ბაღი: 36 m²
• მდგომარეობה: თეთრი კარკასი (სხვა ვარიანტები ხელმისაწვდომია)
ფასი: 1,200 აშშ დოლარი/m², სულ: 144,000 აშშ დოლარი

სერვისები და აქტივობები
საცურაო აუზი | ფიტნეს-ცენტრი | კინო-თეატრი| კაფე | ბავშვთა სათამაშო მოედნები | კალათბურთის მოედანი | ველოსიპედების პარკინგი | ელ .მობილის დამუხტვის სადგური | პავილიონი| 24/7 დაცვა | კომპლექსის პროფესიონალური მენეჯმენტი

ინვესტირების უპირატესობები
✔ მოქნილი გადახდის გრაფიკები ხელმისაწვდომია
✔ უკან დაბრუნების გარანტია: შესყიდვის ფასი +15%
✔ ყოვლისმომცველი გარანტიები (სამშენებლო, ავეჯი, ელექტრო მოწყობილობები)

შესაძლებელია სახლის შესყიდვა შემდეგ მდგომარეობებში: | შავი კარკასი | თეთრი კარკასი| დასრულებული რემონტით| დასრულებული რემონტის, ავეჯითა და ტექნიკით | 

სახლს აქვს საკუთარი ბაღი და პარკინგი.

დაგვიკავშირდით:
info@batumivillas.com

О нас
Batumi Villas уже более семи лет активно работает на рынке недвижимости Грузии и успешно завершила два проекта — Batumi Villas One и Batumi Villas Harmony. В настоящее время представляем вам один из домов нашего третьего проекта Comfort Houses, который сейчас находится на стадии строительства.

Обзор проекта
Адрес: ул. Ivane Meskhishvili, 11, Bagishi
Общая площадь участка: 5,052 m²

Выбранная недвижимость
• 2-комнатный дуплекс: 120 m²
• Частный сад: 36 m²
• Состояние: белый каркас (доступны другие варианты)
Цена: 1,200 USD/m², всего: 144,000 USD

Услуги и активности
Бассейн | Фитнес-центр | кинотеатр | кафе | детские игровые площадки | баскетбольные площадки | парковка для велосипедов | зарядная станция для электромобилей | павильон | охрана 24/7 | профессиональное управление комплексом

Преимущества инвестиций
✔ Гибкие графики оплаты доступны
✔ Гарантия возврата: цена покупки +15%
✔ Всеобъемлющие гарантии (строительство, мебель, электрооборудование)

Возможна покупка дома в следующих состояниях: | черновой каркас | чистовая отделка | с готовым ремонтом | с готовым ремонтом, мебелью и техникой |

У дома есть свой сад и парковка.

Свяжитесь с нами:
info@batumivillas.com

About us
Batumi Villas has been actively operating in Georgia's real estate market for more than seven years and has successfully completed two projects — Batumi Villas One and Batumi Villas Harmony. We are now presenting one of the houses from our third project, Comfort Houses, which is currently under construction.

Project overview
Location: 11 Ivane Meskhis Street, Baghi
Total land area: 5,052 m²

Selected property
• 3-bedroom duplex: 130 m²
• Private garden: 39 m²
• Condition: shell (bare shell) (other options are available)
Price: $1,050 per m², total: $136,500

Amenities and services
Swimming pool | fitness center | cinema | cafe | children’s playgrounds | basketball court | bicycle parking | electric vehicle charging station | gas supply | 24/7 security | professional complex management

Investment advantages
✔ Flexible payment plans available
✔ Buyback guarantee: resale option at +15% value
✔ Comprehensive warranties (construction, furniture, electrical appliances)

Finish options: black shell | white shell | renovated | fully equipped

Each home has its own garden and dedicated parking.

Contact us:
info@batumivillas.com

ჩვენს შესახებ
Batumi Villas უკვე შვიდ წელზე მეტია აქტიურად მოღვაწეობს საქართველოში უძრავი ქონების ბაზარზე და წარმატებით დაასრულა ორი პროექტი — Batumi Villas One და Batumi Villas Harmony. ამჟამად წარმოგვიდგენთ ერთ-ერთ სახლს ჩვენი მესამე პროექტიდან, Comfort Houses, რომელიც ამჟამად მშენებლობის პროცესშია.

პროექტის მიმოხილვა
მდებარეობა: ივანე მესხის ქუჩა 11, ბაღში
საერთო მიწის ფართობი: 5,052 მ²

შერჩეული ქონება
• 3‑საძინებლიანი დუპლექსი: 130 м²
• კერძო ბაღი: 39 м²
• მდგომარეობა: შავი კარკასი (სხვა ვარიანტებიც ხელმისაწვდომია)
ფასი: $1,050 მ²-ზე, სულ: $136,500

კეთილმოწყობა და მომსახურება
საცურაო აუზი | ფიტნას ცენტრი | კინოთეატრი | კაფე | ბავშვთა მოედნები | კალათბურთის მოედანი | ველოსიპედის პარკინგი | ელექტრომობილების დამტენი სადგური | გაზები | 24/7 დაცვა | პროფესიონალური კომპლექსის მართვა|

ინვესტიციათა უპირატესობები
✔ მოქნილი გადახდის გეგმები ხელმისაწვდომებია
✔ უკან გამოსყიდვის გარანტია: ხელმისაწვდომი ხელახლა გაყიდვის ვარიანტი +15%-იანი ღირებულებით
✔ ყოვლისმომცველი გარანტიები (საშენებლობა, ავეჯი, ელექტრო მოწყობილობა)

ხელსმისასრულებელი დასრულების ვარიანტები: შავი კარკასი | თეთრი კარკასი | გარემონტებული | სრულად აღჭურვილი

თითოეულ სახლს აქვს თავისი ბაღი და სპეციალური პარკინგი.

დაგვიკავშირდით:
info@batumivillas.com

О нас
Batumi Villas уже более семи лет активно работает на рынке недвижимости Грузии и успешно завершил два проекта — Batumi Villas One и Batumi Villas Harmony. В настоящий момент мы представляем один из домов нашего третьего проекта Comfort Houses, который сейчас находится на стадии строительства.

Обзор проекта
Местоположение: улица Ивана Месхи, 11, Багхи
Общая площадь участка: 5 052 м²

Выбранная недвижимость
• 3‑спальневый дуплекс: 130 м²
• Частный сад: 39 м²
• Состояние: черновой каркас (есть и другие варианты)
Цена: $1 050 за м², всего: $136 500

Удобства и обслуживание
Бассейн | фитнес-центр | кинотеатр | кафе | детские площадки | баскетбольная площадка | парковка для велосипедов | зарядная станция для электромобилей | газоснабжение | охрана 24/7 | профессиональное управление комплексом

Преимущества инвестиций
✔ Гибкие планы оплаты доступны
✔ Гарантия обратной покупки: вариант перепродажи +15% стоимости
✔ Всеобъемлющие гарантии (строительство, мебель, электрические устройства)

Варианты отделки: чёрный каркас | белый каркас | отремонтировано | полностью оборудовано

У каждого дома есть свой сад и специальная парковка.

Свяжитесь с нами:
info@batumivillas.com

Продаётся земельный участок в Батуми