Состояние: требуется капитальный ремонт (основные подготовительные работы уже выполнены)\r
Дом:\r
— площадь 321 м²\r
— материал стен: натуральный камень (ракушечник), толщина стен ~20 см\r
— год постройки: 1967\r
— дом сухой, без протечек и трещин\r
— крыша старая, но надёжная — с 2022 года не протекала, требует только покраски\r
— все окна заменены на современные пластиковые\r
— старая штукатурка и строительный мусор убраны — можно сразу приступать к ремонту без демонтажа\r
Дополнительно:\r
— чердак ~8×8 м, высота около 1.6 м — подходит под хранение или обустройство мансардного пространства\r
Планировка: 6 жилых комнат, кухня, ванная, гараж, открытая терраса по периметру.\r
Участок: 9 соток, не сельхозназначения (возможна регистрация собственности без гражданства Грузии). Плодоносящие деревья.\r
Локация и транспорт:\r
— 10 минут до центра Кутаиси\r
— 2 минуты до выезда на автобан Тбилиси/Батуми\r
— остановка общественного транспорта рядом\r
Коммуникации:\r
газ, электричество, центральная вода, канализация, собственный колодец.\r
Связь и интернет: стабильный мобильный интернет, есть возможность подключения оптоволокна.\r
Инфраструктура в пешей доступности:\r
магазины, кафе и рестораны, ж/д станция, Сагорийский лес.\r
Юридически:\r
— один собственник\r
— кадастровый код: 03.06.27.223\r
— документы готовы к сделке\r
Цена: 55 000 $, возможен торг\r
Контакт: +995 599 87 96 47 — Дмитрий\r
Возможен видео-тур по запросу