Продаётся крупный инвестиционный земельный участок в Уреки, расположенный недалеко от моря – 53,552 м² | 1 км вдоль дороги | береговая линия реки | ровный рельеф | сельскохозяйственный участок. На побережье Черного моря в одном из самых ценных населённых пунктов — Уреки, продаётся участок площадью 53,552 м², который находится всего в 2 км от моря и представляет собой редкую возможность как для инвесторов, так и для застройщиков. Преимущества расположения: расстояние до моря — 2 км; расстояние до центральной дороги — примерно 200 метров; близость к Батуми; один из самых быстро развивающихся районов региона. Подъездная дорога и дорожный фронт: участок имеет примерно 1 км дорожного фронта, что является значительным преимуществом; идеален для разделения на участки, для жилых проектов или многоквартирных комплексов; прост в доступе и подходит для инфраструктурных инвестиций. Природные и физические характеристики: полностью ровная земля (без наклонов), что снижает строительные и инфраструктурные расходы; вдоль задней границы участка протекает чистый естественный ручей; окружён небольшими холмами и большими, взрослыми деревьями, что обеспечивает уют и уникальный природный ландшафт; спокойная атмосфера, чистый воздух и пространство, полностью погружённое в природу. Инвестиционный и застройочный потенциал: в Тбилиси и его окрестностях широко распространена и высокодоходная модель деления больших участков на мелкие и их продажа с уже существующей инфраструктурой — асфальтированные дороги, тротуары, ограждения и социальные объекты. Из-за высоких цен на землю в Батумi реализация этой модели становится всё более сложной. Уреки на данном этапе представляет собой раннюю и более перспективную локацию для такого развития, учитывая близость к морю и Батумi.