Кобулети, старый центр, район ЖД вокзала, до моря пешком, в шаговой доступности чистейший пляж и новая набережная. В районе есть все коммуникации и вся инфраструктура, маршрутки до Батуми каждые 15-20 минут, на машине 15 минут пути. Нет пробок, район развивается, большие перспективы на будущее. Рядом лес и чистейшая река Кинтриш.
Новостройка 2023 года постройки, 7 этаж, чистая и просторная парадная, большой лифт. Очень красивый вид на горы, который никогда не закроется, потрясающие пейзажи в разное время года. Солнце встает и светит в окна детской и родительской спальни, а во второй половине дня освещает окно кухни и заходит в море — потрясающие виды! Вид на обе стороны дома — море и горы — сквозная планировка («распашонка»), при открытых окнах всегда есть проветривание, благодаря чему нет сырости.
На первом этаже коммерческие помещения — сетевой супермаркет, перед домом парковка. В шаговой доступности кафе, железнодорожный и автовокзал, рынок, детские сады, школы и вообще всё — старый центр Кобулети, но административный центр всего в 2 км.
Планировка: фактическая площадь 80 м², по документам 75 м².
Планировка: прихожая. Ванная комната — совмещенный санузел. Очень просторная обеденная зона 15 м². Кухня. Свободная общая площадь гостиной — 17 м². Отдельная комната: гардеробная. Две отдельные спальни с видом на горы, солнечная сторона. Обе стороны солнечные. Родительская спальня имеет выход на балкон — вид на горы, также видны Батуми и море.
Два балкона — один из обеденной зоны — вид на город и море виден хорошо!
В квартире всё новое, новые коммуникации. Качественная электропроводка и монтаж (не от застройщика), очень много розеток и контуров освещения!
Отопление газовое (индивидуальное), также не от застройщика — двухконтурный котел. В квартире радиаторы во всех комнатах — лучевая разводка (каждый радиатор может работать отдельно) и частично теплый пол: в ванной, в зоне приготовления пищи и в прихожей.
Ремонт — авторский, выполнен по собственному вкусу, частично завершен. На полу в столовой и прихожей качественная плитка — гранит толщиной 1 см, в гостиной и спальнях ламинат. Часть стен в декоративной штукатурке, часть в обоях, в гостиной одна стена с декоративными рейками. Можно доделать всё по своему вкусу или оставить как есть.
Все, что вы видите на фото, остается в квартире, кроме музыкальных инструментов, игрушек и личных вещей. Возможно добавить мебель и завершить кухню.
Газовый двухконтурный котел, интернет, холодильник, стиральная машина, духовка, газовая плита и всё остальное приобретено в 2024 году.
Диваны, кровати, рабочие столы, антресоль, кухонный стол и стулья, шторы и всё остальное остается — заезжай и живи! Кроме личных вещей.